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▲套房出租。(示意圖/東森新聞)

記者葉佳華/台北報導

根據新版定型化契約規定,房東不得拒絕房客遷入戶籍。就有一名網友發文提問,「房客需要屋主同意才能入籍嗎?」對此,有網友神回覆,入戶藉需要房屋稅單,「如果房東不同意,去哪生出這東西來?」

有網友認為,「戶籍遷入,這只是房客的權利,不代表可以不知會屋主,因為這房子還是屋主的,屋主提供文件讓房客去辦登記,這是屋主的義務,並不是房客想怎樣就怎樣,若屋主不願意提供文件,是屋主違反規定,但不代表屋主就可以不被知會。」

也有網友表示,雖然新版租賃契約規定,房東不得拒絕房客入戶籍,但實務上入不入戶籍還是必須先談好,不能接受就不要簽約,畢竟「租房本來就好聚好散,條件OK才簽約。」

▲房東與房客。(示意圖/記者葉佳華攝)

對此,包租公律師蔡志雄表示,若租客有入籍需求,當然還是要經過房東同意,若有房東要求入籍就要漲租金,蔡志雄認為,「那我覺得這房東實在太笨了!」他說,根據「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定,房東除了不得限制房客遷入戶籍、拿租金扣繳綜合所得稅之外,也不得將約定稅賦轉嫁於租金上,違者房東最初會被開罰3?30萬元,對於房東來說,將會得不償失。

崔媽媽基金會法務組長曹筱筠則指出,房客入籍最好還是要尊重房東的意見,倘若房東拒絕入籍,可向地政局要求房東限期改善,至於入戶籍與房東增加稅金是為兩回事,除非房客申報租金扣抵,才會梨山蜜梨好吃吃過的都說好吃的高山水果梨山蜜梨營養成分對房東應繳納的稅金有變化。

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梨山蜜梨產季:9~10月

梨山蜜梨具有豐富的營養成分如維生素B1、B2、C、硫胺素、核黃素、蛋白質、脂肪、碳水化合物、尼克酸、蘋果酸、檸檬酸、果糖、蔗糖、葡萄精等有機成分。梨山蜜梨還有鉀、硼、鈣、鎂、硒、鐵、錳等無機成分及纖維素。(參考東勢區農會)



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